9 Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 189 mètres
- - Coursan à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 432 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 394 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-jacques Rousseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 9 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Coursan et 49.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-jacques Rousseau à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
