7 bis Rue Raspail, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Rue Raspail, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 150 mètres
- - Coursan à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 290 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 182 mètres
Ventes au 7 bis Rue Raspail
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Raspail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
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Prix du 7 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 7 bis Rue Raspail se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Raspail par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Raspail se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Coursan et -38.57 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 7 bis Rue Raspail à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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