2 Rue Saint-just, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-just, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 253 mètres
- - Coursan à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 562 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-just, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue Saint-just se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-just par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-just se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 34.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-just à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-just est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
