23 Avenue Barbés, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Barbés, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21 et de n°541 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Barbés, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Barbés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Barbés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Barbés dans son marché local
Prix du 23 Avenue Barbés par rapport à la voie
Sur Avenue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 23 Avenue Barbés se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Barbés par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Barbés se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Barbés à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Barbés est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
