526 Avenue Barbés, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 526 Avenue Barbés, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°524 et du 0.19 % à celui du n°525.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Avenue Barbés, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Avenue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 526 Avenue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Avenue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Avenue Barbés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°526 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Avenue Barbés dans son marché local
Prix du 526 Avenue Barbés par rapport à la voie
Sur Avenue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 526 Avenue Barbés se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Avenue Barbés par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Avenue Barbés se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Avenue Barbés à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 526 Avenue Barbés est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
