35 Avenue de la Gare, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°37 et du 1.2 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Avenue de la Gare, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gare se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -43.39 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.82 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
