2 Rue Guynemer, 11260 Espéraza

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

751 €

de 580 € à 1 017 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

814 €

de 664 € à 1 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guynemer, 11260 Espéraza, affiche un prix moyen de 751 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Guynemer, 11260 Espéraza

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espéraza.
3 niveaux - 119 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 210 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Guynemer(753€)

11 Rue Gambetta(754€)

714 Rue Saint Michel(752€)

Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Espéraza et à Aude

À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 68.35 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza baissé de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Voltaire, 11260 Espéraza(780 €)

Place de la République, 11260 Espéraza(741 €)

Rue Gambetta, 11260 Espéraza(752 €)

Rue Saint Michel, 11260 Espéraza(726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.