1 Rue Saint Michel, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°714.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Michel, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 1 Rue Saint Michel se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Michel par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Michel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 41.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Michel à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Michel est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
