5 Rue Saint Michel, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°714.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Michel, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 5 Rue Saint Michel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Michel par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Michel se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 41.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Michel à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Michel est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
