41 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Alain Gerbault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 41 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 41 Avenue Alain Gerbault se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Alain Gerbault par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Alain Gerbault se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 136.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Alain Gerbault à Fleury
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Alain Gerbault est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
