Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alain Gerbault, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 3 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue Alain Gerbault
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix Avenue Alain Gerbault par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alain Gerbault se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 54.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alain Gerbault à Fleury
Le loyer moyen estimé Avenue Alain Gerbault est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alain Gerbault
Les ventes enregistrées Avenue Alain Gerbault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alain Gerbault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 7407 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 7257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alain Gerbault
Adresses Avenue Alain Gerbault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alain Gerbault, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au Avenue Alain Gerbault à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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