25 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Mer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 25 Avenue de la Mer se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Mer se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Fleury et 90.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Mer est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
