1 Avenue des Exals, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Exals, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Exals, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 184 mètres
Ventes au 1 Avenue des Exals
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Exals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Exals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Exals, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Exals dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Exals par rapport à la voie
Sur Avenue des Exals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 1 Avenue des Exals se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Exals par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Exals se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Fleury et 50.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Exals à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Exals est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
