2 Avenue des Exals, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Exals, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Exals, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 7228 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 7083 mètres
Ventes au 2 Avenue des Exals
Les 4 ventes au 2 Avenue des Exals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Exals dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Exals par rapport à la voie
Sur Avenue des Exals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Avenue des Exals se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Exals par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Exals se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Fleury et 14.29 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Exals
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Exals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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