23 Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Garrigues, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°25 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 23 Avenue des Garrigues, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 1717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Christophe Colomb à 144 mètres
Ventes au 23 Avenue des Garrigues
Les 13 ventes au 23 Avenue des Garrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Garrigues dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Avenue des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 23 Avenue des Garrigues se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Garrigues par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Garrigues se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 153.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.31 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
