2 Avenue des Goëlands, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Goëlands, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°610 et de 4.43 % à celui du n°611.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Goëlands, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 261 logements - 4581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 6604 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 6479 mètres
Ventes au 2 Avenue des Goëlands
Les 76 ventes au 2 Avenue des Goëlands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 2 Avenue des Goëlands se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Goëlands par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Goëlands se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 82.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Goëlands
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Goëlands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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