8 Avenue des Goëlands, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Goëlands, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°6 et du 7.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Avenue des Goëlands, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 53 logements - 45 parkings - 2384 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Clos Beaulieu à 34 mètres
Ventes au 8 Avenue des Goëlands
Les 4 ventes au 8 Avenue des Goëlands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Goëlands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Goëlands dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 8 Avenue des Goëlands se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Goëlands par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Goëlands se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 174.98 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.59 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
