25 b Avenue Pierre Brossolette, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°143 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Avenue Pierre Brossolette, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 153 mètres
Ventes au 25 b Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 25 b Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Avenue Pierre Brossolette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 25 b Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 25 b Avenue Pierre Brossolette se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue Pierre Brossolette par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Avenue Pierre Brossolette se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Fleury et 90.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Avenue Pierre Brossolette à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 b Avenue Pierre Brossolette est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
