32 Avenue Pierre Brossolette, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre Brossolette, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Brossolette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 32 Avenue Pierre Brossolette se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre Brossolette se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Fleury et 45.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre Brossolette à Fleury
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre Brossolette est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 32 Avenue Pierre Brossolette à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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