46 bis Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°50 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Boulevard de Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 46 bis Boulevard de Bellevue se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard de Bellevue par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Boulevard de Bellevue se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 73.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Boulevard de Bellevue à Fleury
Le loyer moyen estimé au 46 bis Boulevard de Bellevue est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 46 bis Boulevard de Bellevue à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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