4 bis Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de Bellevue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 4 bis Boulevard de Bellevue se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de Bellevue par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de Bellevue se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Fleury et 10.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard de Bellevue à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard de Bellevue est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 bis Boulevard de Bellevue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 4 bis Boulevard de Bellevue à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
