7 a Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Boulevard de Bellevue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 a Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 7 a Boulevard de Bellevue se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Boulevard de Bellevue par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Boulevard de Bellevue se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 73.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Boulevard de Bellevue à Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 a Boulevard de Bellevue est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 7 a Boulevard de Bellevue à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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