4 Boulevard de Villebrun, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Villebrun, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard de Villebrun, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Villebrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Villebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Villebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Villebrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Villebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Villebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Villebrun dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Villebrun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Villebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 4 Boulevard de Villebrun se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Villebrun par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard de Villebrun se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 63.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 4 Boulevard de Villebrun à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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