59 Boulevard des Embruns, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard des Embruns, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard des Embruns, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 385 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 83 mètres
Ventes au 59 Boulevard des Embruns
Les 2 ventes au 59 Boulevard des Embruns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard des Embruns, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard des Embruns dans son marché local
Prix du 59 Boulevard des Embruns par rapport à la voie
Sur Boulevard des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 59 Boulevard des Embruns se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard des Embruns par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard des Embruns se situe 10 % en dessous de la moyenne de Fleury et 89.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard des Embruns à Fleury
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard des Embruns est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
