1129 Champ du Garde Sud, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1129 Champ du Garde Sud, affiche un prix moyen de 3 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1129 Champ du Garde Sud, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 134 mètres
Ventes au 1129 Champ du Garde Sud
Une vente a été recensée au 1129 Champ du Garde Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1129 Champ du Garde Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1129 Champ du Garde Sud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1129 Champ du Garde Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1129 Champ du Garde Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1129 Champ du Garde Sud dans son marché local
Prix du 1129 Champ du Garde Sud par rapport à la voie
Sur Champ du Garde Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 1129 Champ du Garde Sud se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1129 Champ du Garde Sud par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1129 Champ du Garde Sud se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Fleury et 96.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1129 Champ du Garde Sud à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1129 Champ du Garde Sud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
