1 Impasse des Fregates, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Fregates, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et du 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Fregates, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 73 mètres
Ventes au 1 Impasse des Fregates
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Fregates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Fregates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Fregates, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fregates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fregates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Fregates dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Fregates par rapport à la voie
Sur Impasse des Fregates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Impasse des Fregates se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Fregates par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Fregates se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Fleury et 108.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Fregates à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Fregates est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
