40 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Les Baraquiers, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 20.03 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 133 mètres
Ventes au 40 Les Baraquiers
Une vente a été recensée au 40 Les Baraquiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Les Baraquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Les Baraquiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Les Baraquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Les Baraquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Les Baraquiers dans son marché local
Prix du 40 Les Baraquiers par rapport à la voie
Sur Les Baraquiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 40 Les Baraquiers se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Les Baraquiers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Les Baraquiers se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 69.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 40 Les Baraquiers à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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