52 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Les Baraquiers, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 95 mètres
Ventes au 52 Les Baraquiers
Une vente a été recensée au 52 Les Baraquiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Les Baraquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Les Baraquiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Les Baraquiers dans son marché local
Prix du 52 Les Baraquiers par rapport à la voie
Sur Les Baraquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 52 Les Baraquiers se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Les Baraquiers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Les Baraquiers se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 123.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Les Baraquiers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 52 Les Baraquiers est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
