53 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Les Baraquiers, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Les Baraquiers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleury.
- 2506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Les Baraquiers
Aucune vente n'a été recensée au 53 Les Baraquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Les Baraquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Les Baraquiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Les Baraquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Les Baraquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Les Baraquiers dans son marché local
Prix du 53 Les Baraquiers par rapport à la voie
Sur Les Baraquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 53 Les Baraquiers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Les Baraquiers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Les Baraquiers se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Fleury et 106.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Les Baraquiers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 53 Les Baraquiers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
