1 Mail Vasco de Gama, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 5 353 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 516 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Vasco de Gama, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 516 logements - 830 parkings - 8807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Christophe Colomb à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Vasco de Gama, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 1 Mail Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Mail Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 1 Mail Vasco de Gama se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Vasco de Gama par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Vasco de Gama se situe 47.63 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 212.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Vasco de Gama à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Vasco de Gama est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
