1 Place de l’Occitanie, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Occitanie, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Occitanie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Place de l’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 1 Place de l’Occitanie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Occitanie par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Occitanie se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 148.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Occitanie à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Occitanie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
