3 Place de l’Occitanie, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Occitanie, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleury.
- 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Occitanie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Place de l’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Place de l’Occitanie se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Occitanie par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Occitanie se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 150.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Occitanie à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Occitanie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
