22 Résidence Oliveraie ’L, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Résidence Oliveraie ’L, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Résidence Oliveraie ’L, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 8 locaux - 60 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 102 mètres
Ventes au 22 Résidence Oliveraie ’L
Les 2 ventes au 22 Résidence Oliveraie ’L donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Résidence Oliveraie ’L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Résidence Oliveraie ’L, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Résidence Oliveraie ’L dans son marché local
Prix du 22 Résidence Oliveraie ’L par rapport à la voie
Sur Résidence Oliveraie ’L, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 22 Résidence Oliveraie ’L se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Résidence Oliveraie ’L par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Résidence Oliveraie ’L se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Fleury et 65.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Résidence Oliveraie ’L à Fleury
Le loyer moyen estimé au 22 Résidence Oliveraie ’L est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
