3 Rue des Ajoncs, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ajoncs, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 243 mètres
Ventes au 3 Rue des Ajoncs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Ajoncs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ajoncs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 Rue des Ajoncs se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ajoncs par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ajoncs se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Fleury et 80 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ajoncs à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ajoncs est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
