8 Rue des Gravelots, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gravelots, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gravelots, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gravelots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gravelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gravelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gravelots, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gravelots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gravelots par rapport à la voie
Sur Rue des Gravelots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 Rue des Gravelots se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gravelots par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gravelots se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 121.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gravelots à Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gravelots est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
