12 Rue des Gravelots, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gravelots, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gravelots, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre La Mer Marche à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gravelots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gravelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gravelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gravelots, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gravelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gravelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gravelots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gravelots par rapport à la voie
Sur Rue des Gravelots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 12 Rue des Gravelots se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gravelots par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gravelots se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 127.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gravelots à Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gravelots est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
