2 bis Rue des Mûriers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Mûriers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Mûriers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 bis Rue des Mûriers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Mûriers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Mûriers se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Fleury et 85.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Mûriers à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Mûriers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
