19 Rue des Poincianas, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Poincianas, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 18.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Poincianas, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Poincianas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Poincianas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Poincianas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Poincianas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Poincianas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Poincianas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Poincianas dans son marché local
Prix du 19 Rue des Poincianas par rapport à la voie
Sur Rue des Poincianas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 19 Rue des Poincianas se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Poincianas par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Poincianas se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Fleury et 90.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Poincianas à Fleury
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Poincianas est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
