1 bis Rue des Tamarins, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Tamarins, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Tamarins, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Tamarins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Tamarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Tamarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Tamarins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tamarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tamarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Tamarins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Tamarins par rapport à la voie
Sur Rue des Tamarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 bis Rue des Tamarins se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Tamarins par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Tamarins se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Fleury et 62.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Tamarins à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Tamarins est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
