4 c Rue des Yuccas, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue des Yuccas, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 d mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue des Yuccas, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 45 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue des Yuccas
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue des Yuccas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue des Yuccas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue des Yuccas dans son marché local
Prix du 4 c Rue des Yuccas par rapport à la voie
Sur Rue des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 4 c Rue des Yuccas se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue des Yuccas par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue des Yuccas se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 113.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue des Yuccas à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue des Yuccas est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
