5 Rue du Rocher, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°1 et du 6.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rocher, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 14 locaux - 1565 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 132 mètres
Ventes au 5 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 5 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rocher, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 5 Rue du Rocher se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rocher se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Fleury et 47.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rocher à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rocher est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
