1 Rue Zède, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Zède, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Zède, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 121 mètres
Ventes au 1 Rue Zède
Une vente a été recensée au 1 Rue Zède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Zède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Zède, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Zède dans son marché local
Prix du 1 Rue Zède par rapport à la voie
Sur Rue Zède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 Rue Zède se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Zède par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Zède se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Fleury et 25.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Zède à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Zède est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 1 Rue Zède à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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