3 Rue Zède, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Zède, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1 et du 9.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Zède, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Zède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Zède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Zède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Zède, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Zède dans son marché local
Prix du 3 Rue Zède par rapport à la voie
Sur Rue Zède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Rue Zède se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Zède par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Zède se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Fleury et 70.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Zède à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Zède est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
