60 Allée des Senlis, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Allée des Senlis, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Allée des Senlis, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 11 parkings - 826 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Allée des Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée des Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Allée des Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Allée des Senlis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée des Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée des Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée des Senlis dans son marché local
Prix du 60 Allée des Senlis par rapport à la voie
Sur Allée des Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 60 Allée des Senlis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée des Senlis par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Allée des Senlis se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Leucate et 76.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Allée des Senlis à Leucate
Le loyer moyen estimé au 60 Allée des Senlis est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
