28 Avenue de Front de Mer, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Front de Mer, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Front de Mer, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Front de Mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Front de Mer dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Front de Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 28 Avenue de Front de Mer se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Front de Mer par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Front de Mer se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 221.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Front de Mer à Leucate
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Front de Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
