Rue de la Douane, 11370 Leucate
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Douane, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 5 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Douane dans son marché local
Prix Rue de la Douane par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Douane se situe 42.65 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 210.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Douane à Leucate
Le loyer moyen estimé Rue de la Douane est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Douane
Les ventes enregistrées Rue de la Douane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Douane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 511 mètres
- - Leucate La Franqui à 1946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 2624 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Douane
Adresses Rue de la Douane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Douane, classées par tranches de numéros.
