25 Avenue de la Falaise, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°26 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Falaise, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Falaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 25 Avenue de la Falaise se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Falaise par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Falaise se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 179.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Falaise à Leucate
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Falaise est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
