27 Avenue de la Falaise, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°30 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Falaise, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 309 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Falaise
Une vente a été recensée au 27 Avenue de la Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Falaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 27 Avenue de la Falaise se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Falaise par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Falaise se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 180.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Falaise à Leucate
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Falaise est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
