16 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bastion Montmorency, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 16 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 365 mètres
Ventes au 16 Avenue du Bastion Montmorency
Les 2 ventes au 16 Avenue du Bastion Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bastion Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bastion Montmorency, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bastion Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bastion Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bastion Montmorency dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue du Bastion Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 16 Avenue du Bastion Montmorency se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Bastion Montmorency se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 177.99 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
