Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bastion Montmorency dans son marché local
Prix Avenue du Bastion Montmorency par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bastion Montmorency se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 122.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bastion Montmorency à Leucate
Le loyer moyen estimé Avenue du Bastion Montmorency est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bastion Montmorency
Les ventes enregistrées Avenue du Bastion Montmorency témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bastion Montmorency
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Stade à 337 mètres
- - Leucate La Franqui à 3329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bastion Montmorency
Adresses Avenue du Bastion Montmorency
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bastion Montmorency, classées par tranches de numéros.
